【マイホーム探し】高速道路沿いのマンションってどうなの?

ごきげんよう、ビスケです
@beeesuuukeee

現在、関東でマイホームを探し中の我が家。

希望エリアは、夫の勤務地『東京』or夫婦の地元『神奈川』。
マンションに絞って探しています。

戸建てとマンションのメリットデメリット。我が家がマンションを選ぶ理由

マイホーム探しをスタートしてから5つの新築マンションを見に行きました。

その他数えきれないくらい、毎晩SUUMOでいろんなマンションの情報収集&資料請求をしていますが

今関東はマンションバブルなんて言われていて、価格は高騰中。

ローンの金利は過去最低ですが、物件の価格はメチャクチャ高い!

 

庶民の我々がこんな時期にマンションを買うのだから

少しでもリスクヘッジするために、資産価値の下がらないマンション(駅近、都心に近い)を探そう、ということになりました。

そう話し合ってから、資産価値の高そうなエリアの、しかし激狭の住みにくそうなマンションを次々探してくる夫に対して

どうしてもマンション外観のカッコよさや間取りやスペックに目が行っちゃう私。

ビスケ

だってぇ、大きいクローゼットは魅力的なんだもん

そんな2人が『あ、ここいいかも!』となった

横浜のマンションを見学してきました。

高速道路沿いのマンションの見学に行ってきた

ターミナル駅が最寄りってかなり便利そう!

駅近マンションって魅力的だけど、その駅がしょぼかったら?

何か買いたいなって思ったときに、いちいち大きな駅まで行く必要があるよね。

最寄り駅が何でもそろうターミナル駅だったら、めちゃくちゃ便利そうじゃない?

ちょっとショッピングしたい時とか、美味しいケーキ買いたい時とか、だれかにプレゼントを贈るときとか、突然メキシコ料理食べたくなった時とか

美容院も、ネイルも、まつげも、脱毛も、エステも、レーザーでシミを取るのも

大きなターミナル駅ならぜんぶ最寄り駅でサクッと済んじゃう!

つい先日、羽田から帰る時にも思ったんですよね~。

大きなターミナル駅って羽田からちょっと遠くてもバスが出ている。

荷物が多かったり子連れだとバス1本で帰れるのってかなり楽なんだよね!

 

今回見てきたマンションは住みたい街ランキング2018年1位に輝いた

横浜駅から徒歩10分という、かなり便利そうな立地です!

立地は良い、見た目も良い、間取りも良い!

横浜駅徒歩10分なんて、立地は神奈川県でも最高クラス。

徒歩5分に私鉄の駅もあるしコンビニ・スーパーも徒歩5分。

都会なのに公園も大小たくさんあって小学校も近い。

 

さらにマンションスペックもいい。

このマンションは小規模マンションにもかかわらず、上層階にセレブ用住居(つまり億)があるため

〇ゲストルーム
〇コンシェルジュサービス

なんてのが存在します。

大規模マンションならともかく、総戸数50くらいのマンションで!

でもこういうのがあると管理費高くなるのよね・・・(個人的にはいらねぇ)

そしてセレブ様たちを意識してなのか、エントランスの雰囲気や外装の感じも豪華な感じだし

横浜っぽさを出した外観はオシャレで好み。

 

そしてこのマンション、間取りがとにかくイイんです!

◯夫婦の寝室と子ビスケの部屋(予定)とDEN

◯広めのポーチ・シューズインクローゼット
◯各部屋からバルコニーに出れてバルコニーが広い!
◯リビングの形が機能的

2LDK+DENっていう、恐らくDINKSターゲットの間取りなんだろうけど、3人家族の我が家にはピッタリで。

決して広くはないけど、ムダがなくてちょうどいい。

 

ここなら、駅近(しかもターミナル駅横浜まで歩ける)な上に、外観も間取りも好みなので

私も夫も希望通り!ではあるんですが1つ問題が。

それはマンションの目の前に道路&高速道路があるってこと。

高速道路沿いマンションのメリット・デメリット

横浜駅徒歩10分のこの辺はマンションがずら~っと立ち並び、決して環境がいいとは思いません。

でもね、私は田んぼや緑が見えるのどかな環境は望んでないし

ビルだらけの都会の風景は好きなので、この殺風景な雰囲気はいいんだ。

でも高速道路が目の前ってのはどうなんだろう。。。

 

思いつく範囲でデメリットを挙げるとすれば

〇騒音
〇排気ガス
〇揺れる

音に関しては、イマドキの道路沿い・線路沿いのマンションは2重サッシ+防音ガラスで防音対策はしっかりしているので、窓を閉めていればほぼ影響はない気がする。

私の実家も、以前住んでいた家も、線路沿いで音はソコソコあったんですが、そもそもあんまり音気にならないタイプなんですよね。

だから音に関しては私は大丈夫じゃないかな、と思っています。

 

揺れに関しては、もうこれは住んでみないとわからないけど

新築のマンションでそんなに揺れるもんかなぁ。。。

昔住んでたマンションはソコソコ交通量のある道路沿いだったんですが

ちょっと大きめのトラックが通ると一瞬揺れてました。

揺れるけど、ただそれだけって感じで、別に気にならないっちゃ気にならなかったなぁ。

 

1番心配なのは排気ガス。

電気自動車も増えて、排気ガスは今後どんどん減ってくるのかもしれないけど

目に見えない分どんな影響があるのかわからないのがちょっと心配。

あと洗濯物も干せないのかな?

ネットで調べていると、洗濯物が黒っぽくなったとか窓やバルコニーが掃除しても掃除してもすぐ黒くなるから洗濯物を干す気になれないとか。

せっかくの広いベランダも、窓を開けられないとなるとただのオブジェじゃんね。

 

そして現地に行ってもう一つ気になったことが

〇暗い

ちょっと高い位置に高速道路があるせいで、晴れている日なのにそこらへん一帯がなんとなく暗い。

なんかこれが感覚的に嫌だな~と思ってしまいました。

高速道路沿いのマンションのメリットってなんかあるかなぁ・・・

前面が道路のマンションって敬遠されがちだけど、日当たりはずっと保障されるので悪くないよな~という考えですが

ここは道路の位置が悪くてそもそも暗いから、日当たりも悪い。

高速道路沿いに建つメリットは

〇価格が安め?

このくらいかしらね。

まとめ

このマンション、スペックだけ見ているといいかも!と思ったんですが

実際現地を見に行ってみると高速道路のせいでマンション一帯が暗く、それがなんとなく嫌だな~と思ってしましました。

 

さらに、ターミナル駅が最寄り駅ってのは何でもそろって確かに便利なんだけど

日常の生活で『何でもそろう』って実は必要ないのかな?とも思ったり。

ふだんの生活で必要なものって、新鮮で安い八百屋さんとか美味しいお肉屋さんとか、ちょっとした雑貨や日用品が揃う駅ビルや商店街とか。

毎日行くのってそういうところだよね。

そう考えると、横浜駅近くのこの辺って日常の生活をするのに便利かっていうと微妙かも。

というわけでココはナシかな。。。

 

マイホーム探しって本当むずかしい。

ビスケ家のマンション探しは続く!

 

 

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